Studenci wchodzą w otwarty konflikt z Krzeszowską, ale podstępnie ponownie wynajmą pokój w jej sąsiedztwie. Przyczyną niezgody jest nader swobodne ich zachowanie: niejednokrotnie oblewają Krzeszowską wodą, straszą obrzydliwymi minami, pukaniem w okno i pokazywaniem fragmentów szkieletu, uwodzą jej służącą oraz hałasują do późnych godzin. Nie płacą również czynszu, sprawa trafia nawet do sądu. Do konfliktu dochodzi też pomiędzy Krzeszowską a Łęckim – skłóconym z nią krewnym, a potem pomiędzy nią a Wokulskim– kolejnym właścicielem kamienicy: baronowa ma pretensje o zbyt wysoki czynsz oraz fatalne warunki i niemoralną atmosferę domu, wprowadzaną jej zdaniem głównie przez studentów i panią Stawską. Oto przedstawiony przez rządcę Rzeckiemu stan kamienicy kupionej od Łęckiego:
Mamy dwa rodzaje lokatorów: jedni już od pół roku nie płacą nikomu, inni – płacą magistratowi kary lub zaległe podatki gospodarza. Przy tym stróż nie odbiera pensji, dach zacieka, cyrkuł ekscytuje nas, ażebyśmy wywieźli śmiecie, jeden lokator wytoczył nam proces o piwnicę, a dwu lokatorów procesują się o obelgi z powodu strychu...
(Bolesław Prus, Lalka)
Konfliktów więc nie brakuje. Do sporów dochodzi też w kamienicy Dulskiej: obłudna właścicielka wymawia mieszkanie lokatorce, która jej zdaniem doprowadziła do skandalu, ponieważ truła się banalną trucizną, jaką są, według Dulskiej, zapałki, ponadto przyjechało do niej pogotowie, a o wypadku pisano w prasie. Zdaniem mieszczki „w porządnej kamienicy wypadki się nie trafiają” i nie można dopuszczać pod dachem swego domu do zdrad i ekscesów. Surowe potępianie zdrad i skandali nie kłóci się jednak w mniemaniu pani Anieli z wynajmowaniem lokalu kobiecie lekkich obyczajów: Dulska pogardza nią, ale bierze od niej pieniądze (którymi płaci podatki!) i nie wymawia mieszkania kokocie. Większym skandalem jest według Dulskiej wynajmowanie mieszkania nieszczęśliwej kobiecie, która targnęła się na własne życie na wieść o zdradzie męża – Dulska obawia się, że próba samobójcza może się powtórzyć i nowy skandal (z pogotowiem pod oknami!) gotowy...